一工程开荒保洁中怎样选择专业保洁服务对地面进行保养
1、即是通过技术人员，运用专业设备药剂、对物业的各种材质，进行针对性的处理。达到清洁、保养杀尘 防腐和美观等 目的。清洁工作是一门科学，一门专业，决不是一块抹布一把扫帚那么简单，各种不同的建筑材 料需要使用各种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备（玻璃器、洗地机、吸水机、蒸气泡沫机等）的操作使用 使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和 专业性。
2、在工作程序上我们将按照您的清洁面积所需的时间里完成除尘、保养、消毒的程序采用由内至外，由上 而下（工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢）先除尘后清洁重点地区单独做的方法（厨房、卫生间阳台等 ）直到顾客认可为止，我们自 带所有的清洁工具用品药剂，您只需把房门打开。
3、保洁是一个服务过程，专业保洁都有明确服务标准，无论在作业过程中还是服务后，服务是贯穿整个服 务体系。
二、开荒工序的次序
1 从粗到细开荒所面临的污垢是多样的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的砖头地砖、木板塑料清除掉；将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉；再将大面积的沙砾灰尘清扫掉；清除角落的细小沙砾和灰尘；对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。 2 ．由上到下对大宗的垃圾进行清除后，对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始，依次为：通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍；墙面、窗及窗框、门及门框；台面；地面。 3 ．先墙壁，后玻璃 在建筑物内部的立面，墙壁是最大的面积，先将墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、门窗。 4 ．先地砖、石材地板，后木地板厨房、生间及客厅采用地砖、石材居多，卧房、书房以木地板居多。在建筑物装饰过程中，地砖、石材受到的污染比木地板严重得多，木地板因受到保护而污染较轻。
三、开荒工序的细节
1 ．墙面 居室的墙面材料有多种多样，建筑物的清洁保养应采取不同的方法。 ( 1 ）石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清洗时，必须注意对地面的保护。( 2 ）金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。在使用金属光亮剂前，必须将潮湿的金属墙面擦干。在用水清洗时，必须注意对地面的保护。( 3 ）涂料墙面不得使用液体清洁剂及水进行清洁保养。对墙面的浮灰应使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭，一般不采用湿抹布擦拭。局部的深度污染，在所用涂料表面允许的清洁保养工序及质量标准在允许情况下，可使用湿抹布配合专用清洁剂擦拭。对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹，应及时采用同牌号、色号的涂料修补。 ( 4 ）踢脚线是墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的有塑料的，有石材的，有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的重点。木质踢脚线在使用液体清洁剂及水进行清洁保养时应谨慎。
2 ．玻璃及门窗 门是居室的脸面，玻璃和窗户是居室的眼睛。搞卫生有窗明几净的说法二( 1 ）门的表面（主要是凹凸之处）应无灰尘。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。原木门、模压板门、胶合板门、密度板门、只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗。 ( 2 ）要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净。 ( 3 ）玻璃在擦拭前应先用刮刀把玻璃表面的污垢、污渍刮掉。再用抹水器、刮水器进行玻璃清洗工序。 ( 4 ）对玻璃及门窗进行清洁保养时，必须注意对地面的保护。
3 ．地面 居室的干净首先表现在地面。地面的选材是多种的。 ( 1 ）釉面砖地面。用于大堂、办公室、客厅、餐厅、厨房、卫生间。应先用刮刀把釉面砖表面的污垢、污渍和釉面砖表面保护蜡层刮掉。可用机械清洗。 ( 2 ）石材地面。用于大堂、客厅、餐厅。应先用刮刀把釉面砖表面的污垢、污渍和釉面砖表面保护蜡层刮掉，可用机械清洗。应分清花岗岩、大理石。在选用清洁剂时应掌握好pH 值。 ( 3 ）木地板。用于办公室、客厅、卧房、书房。只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可用机械法清洗。客厅、卧房、书房的漆板可以打蜡。 ( 4 ）复合地板。用于办公室、客厅、卧房、书房，只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可用机械法清洗。 一）所用工具:
大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。.
（二）所用药剂:
全能中性清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去污剂，去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、化由剂，地板蜡，家私蜡等。.
（三）开荒程序:
开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求.
程序如下:
1、首先清理现场留下的装修垃圾；
2、由上到下全面吸尘；
3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净.。
4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍.。
5、厨房:程序同上.注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点.。
6、卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。.
7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角.。
8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗.地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后确认无遗留后撤离现场。.
9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等.。
四，标准:
玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净. 卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味.厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏.卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土.地面的标准:木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。.
1.2墙面
A.1.2.1花岗岩、大理石面清洁保养操作规程
a 用抹水器将水桶内按比例稀释的起蜡水抹在被清洁的大理石墙面上，并用刮水器将墙面上的残留污水刮去。
b 用在50oC左右热水中浸过的毛巾抹大理石墙面，以清除残留污垢。
c 均匀地喷涂石材面蜡，并用干毛巾均匀涂抹，并用手提抛光机进行抛光，直至大理石墙面光泽明亮、纹理清晰、质感凸现。四处角落，可用手工抛光至与整个墙面一致。
d 清洗、喷涂面蜡和抛光墙面均不得有遗漏之处。
A.1.2.2玻璃、镜子、金属面清洁保养操作规程
a 用抹水器将按比例稀释的玻璃清洁剂抹在玻璃装饰表面上，并用刮水器将表面污水刮去。
b 将毛巾浸入全能清洁剂中，拧干后擦拭铝合金结框表面，不锈钢结构框表面可喷涂不锈钢保养剂。
c 用干燥、洁净的毛巾擦拭金属结构框表面，形成保护膜，以延长洁净时间。
d 用抹水器或毛巾擦拭时不得遗漏与刮痕。
e 对2米以下的玻璃、金属框表面，应日常不间断保养。
A.1.2.3木墙裙、木墙面清洁保养操作规程
a 用吸尘机对木制品表面进行吸尘，角落处用鸡毛掸清除。
b 用30oC的温水抹布擦拭木制品表面，较难擦去的污垢用全能清洁剂，局部除垢，并用干燥、洁净的毛巾擦拭木制品表面，对于凹凸面上的污垢应彻底清除。
c 在表面均匀喷涂家具清洁保养剂，再用毛巾擦拭，使其恢复原有的光泽、质感。
d 注意木墙面与墙纸、涂料的结合处，2米以下处每日要作不间断保养。
A.1.2.4旋转门、直拉门、自动开启门清洁保养操作规程
a 用吸尘机吸取玻璃、金属结构框表面及角落的尘垢，尤其是门框铰链、轨道结合处。
b 用抹水器浸取按比例稀释的玻璃清洁剂，抹擦在玻璃表面，用刮水器刮擦玻璃表面，并用抹布擦拭金属结构框表面。
c 根据金属结构框表面的不同金属材料，喷涂不同的金属清洁剂或全能清洁剂，并用洁净、干燥的毛巾擦拭金属结构框表面至光亮，对金属结构框及门缝、拉手的下部角落应重点擦拭。
d 对自动开启门清洁保养时，应切断电源。
e 金属结构框表面、玻璃、门拉手应作不间断的保养，门拉手上应涂上全能清洁剂。
A.1.2.5金属装饰板墙面清洁保养操作规程
a 根据不同的金属装饰材料，选择清洁保养剂，喷涂到装饰表面，用软质布擦拭金属装饰板墙面及拼接接缝的缝隙。
b 用湿毛巾（不含清洁剂）擦拭密封胶粘接缝，并用干燥、洁净的毛巾擦拭全部清洁保养过的金属墙面。
c 在清洁作业中，不可损环金属表面、对密封胶粘接缝要进行保护，不允许使其划破、脱胶。
A.1.2.6墙纸内墙清洁保养操作规程
a 用吸尘机吸取墙面上的灰尘，角落处用鸡毛掸除尘。
b 用30oC的微湿抹布，轻轻擦拭墙纸表面，并用浸有全能清洁剂的百洁布擦拭表面局部污垢。
c 用微湿抹布擦拭被全能清洁剂除去污垢的局部表面，并用吸水干毛巾吸干水分，擦干墙纸、墙布的潮湿表面。
d 擦拭墙纸时一定要轻擦，不允许损伤表面。
A.1.2.7涂料清洁保养操作规程
a 用吸尘机吸取涂料表面灰尘，角落处用鸡毛掸除尘。
b 用抹布或百洁布浸全能清洁剂擦拭局部污垢，并用湿抹布擦拭被全能清洁剂清洁过的墙面，但不允许留下擦拭痕迹。
c 在涂料墙面下的地面若是水磨石或水泥地材料，且未经打蜡处理的，在室外有良好排水措施的情况下可用清水冲洗被污染的涂料墙面。
d 擦拭涂料墙面时，应轻擦；用水清洗时，水压不允许过高，以防损坏涂料表面，且须保证电器接插件的安全。
A.1.3公共设施
A.1.3.1卫生间
A.1.3.1.1坐便器表面清洁保养操作规程
a 先冲洗坐便器内部的脏物，翻起盖板和坐板。
b 将洁厕清洁剂喷入坐便器内壁，并用球形刷擦拭坐便器内壁、上沿及进水口、排水口；再次冲洗坐便器内清洁后的污水，用湿抹布分别擦拭坐便器坐板和上盖板的上下两面。
c 用全能消毒清洁剂喷涂坐便器坐板、上盖板的上下两面和水箱放水扳手，再用吸水毛巾擦拭；并将其盖好复位。
d 用湿抹布擦拭坐便器外部与水箱外部，用刮刀铲除或喷涂全能清洁剂后将污垢擦拭清除。
e 每日一次打开水箱上盖，用球形刷或抹布擦拭水箱内壁和阀门、浮球等器具上的污垢，并用水冲洗。
A.1.3.1.2小便器表面清洁保养操作规程
a 打开小便器上部的放水阀门，用清水冲洗小便器内部脏物。
b 向小便器接尿斗内沿处喷洁厕清洁剂，用球形刷擦刷小便器内壁、内外沿和进水口、排水口。再次冲洗小便器内清洁后的污水，用湿抹布分别擦拭小便器内外沿与小便器外壁。
c 用全能消毒清洁剂喷涂小便器内壁和内、外沿口及小便器上部放水阀门手柄，并用吸水毛巾擦拭。
d 用湿抹布擦拭小便器外部进水管和排水管。
A.1.3.1.3洗脸盆、化妆台、化妆镜表面清洁保养操作规程
a 用清水冲洗洗脸盘内及化妆台面上的污垢及脏物。
b 用湿抹布擦拭化妆镜表面的污渍、水渍、水迹。
c 用喷涂有玻璃清洁剂的吸水手巾擦拭化妆镜表面用湿抹布擦拭洗脸盘内壁、化妆台面、水龙头及手柄。
d 水龙头的污垢用不锈钢保养剂清除；再用全能消毒液喷涂洗脸盘内壁、化妆台面（如大理石需用中性的清洁剂）、水龙头及手柄，并用吸水毛巾擦拭。
e 用湿抹布将化妆台下面和洗脸盘底部擦拭干净。
A.1.3.1.4洗手间地面清洁保养操作规程
a 用扫帚清扫地面，并用湿拖布擦拭地面上的水迹、水渍、污垢，尤其是坐便器后部和小便器下方、化妆台下面的地方要擦拭干净；对污垢较厚的角落或墙角踢脚板与地面的连接直角处，可用刮刀铲除，并用百洁布擦拭。
b 用全能消毒清洁剂喷涂在地面上（大理石需用中性清洁剂），再用干抹布抹干地面。
c 洗手间墙面清洁保养操作规程。
d 用湿抹布擦拭墙面、踢脚板和踢脚板上沿的污垢、灰尘，对较厚的污垢可用铲刀铲除。
e 用全能消毒清洁剂喷涂在墙面、踢脚板和踢脚板上沿（大理石需用中性清洁剂），并用吸水毛巾擦拭。
f 对化妆台下面、小便器后面的墙面角落等处，应重点处理。
A.1.3.1.6洗手间隔屏、门、窗清洁保养操作规程
a 用湿抹布擦拭隔屏、门、门拉手、窗、窗台表面的污垢、水迹、水渍，并对隔屏、门、门柜与地面接触处和铰链缝隙处重点擦拭。
b 用全能消毒液喷涂在隔屏、门、门框、门拉手、窗、窗台表面，用吸水毛巾擦拭。
A.1.4其它
A.1.4.1天花的清洁保养操作规程
a 用吸尘机将天花表面的蛛网、灰尘、污垢吸去，角落处可用鸡毛掸清除灰尘。
b 对石膏板、膨胀珍珠岩吸声板、矿棉装饰吸声板、涂料饰面等加强日常吸尘、掸灰的频率；对钙塑板、壁纸、胶合板等表面可用湿抹布擦拭，也可用中性全能清洁剂擦拭，再用干燥、洁净的吸水毛巾擦拭。
c 对天花的擦拭要轻吸轻移，以免损坏天花。
A.1.4.2通风口、灯饰的清洁保养操作规程
a 关闭电源，旋出灯泡。
b 选择合适的吸尘机吸头吸取通风口百叶窗和灯饰反光罩、板上的灰尘、污垢。
c 用浸过全能清洁剂的百洁布擦拭通风口的百叶窗、灯饰反光罩、板，再用吸水毛巾擦拭，对角落处可用鸡毛掸或抹布进行除尘。
d 灯泡经擦拭后，安装前用吸水毛巾擦拭，保证干燥，再旋入灯泡。
A.2外围场所
A.2.1对建筑物外围留存的垃圾用扫帚清扫干净.
A.2.2对建筑物外围台阶的大理石、花岗石装饰面，用湿拖布清水擦拭后，用干拖布擦拭，用尘推推尘。
A.2.3对停车场、广场等彩色水泥地砖、仿石砖（广场砖）铺就的地坪或水泥地坪，应在清扫干净的基础上，用高压冲选机冲洗，程序如下：拖线盘插入电源；用变径活接头接通水管,启动高压冲洗机冲洗地面上的污垢，恢复地面原有本色。
A.2.4对绿地、花坛、水池内的垃圾应清理干净；广告牌、标志牌、照明灯具、栏杆、消防栓、反光镜、石料表面、金属表面、玻璃表面可用水冲洗或用抹布擦拭干净。
A.2.5先把废物箱内的垃圾倾倒干净，再用水冲洗或用抹布擦拭废物箱，再用干布擦干。
A.2.6清洁工具清洗晾干备用，高压冲洗机的电源线和拖线盘不允许浸在水中，高压冲洗机喷嘴不得对准电源线冲洗；高压冲洗机不允许对准行人和其它物体。
A.2.7高压冲洗机出水连接管应密封良好，高压变径活接头应密封良好